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到了：西海岸樓市深度分析！
轉(zhuǎn)眼西海岸樓市進(jìn)入到年底沖刺階段，開發(fā)商優(yōu)惠力度空前，一直觀望的廣大購房者也坐不住了，開始著急上車，這幾天收到最多的問題就是當(dāng)下的西海岸有哪個(gè)的盤真正適合現(xiàn)在抄底？買房畢竟是一個(gè)家庭的大事，不能為了上車而上車，在自己預(yù)算內(nèi)買到最適合自己的房子才是一次成功的購房經(jīng)歷。今天我們將詳細(xì)分析目前西海岸一些熱點(diǎn)樓盤，為了能讓大家少走彎路，盡快在年前買到性價(jià)比高的而且適合居住的好房子，
這一年是西海岸新盤供應(yīng)井噴的一年，也是西海岸市場(chǎng)大幅度打開的一年，供需都在增長，市場(chǎng)平穩(wěn)是主基調(diào)。現(xiàn)在買房不再是單純本地居住需求，全國各地來西海岸買房的也越來越多，改善性需求和提前占位兼具大額資產(chǎn)配置成了購房的主流目的，各方面優(yōu)惠力度也是空前，買房市場(chǎng)下，購房體驗(yàn)越來越溫柔，大環(huán)境很適合買房。但由于很多購房者（樓市小白）沒有區(qū)域概念也很容易被一些沙盤的龐大規(guī)劃所迷惑，再加上青島各種主打概念片區(qū)也越來越多，反倒是有實(shí)實(shí)在在配套的盤有點(diǎn)吃虧。總之現(xiàn)在買房容易，買到好房子有點(diǎn)難！
單價(jià)雖然低，但是配套也不行，其實(shí)更貴：還有一種就更不行了，單價(jià)看起來比主城區(qū)的盤低很多，但是仔細(xì)研究就可以發(fā)現(xiàn)這種盤幾乎沒什么配套，可能通車要十年之后的地鐵線、動(dòng)輒數(shù)百億的投資住宅占比能達(dá)到99%、自住率低得可憐、這些短板一點(diǎn)也不夸張，很正常！單價(jià)比主城區(qū)低，又沒有地鐵口沒有任何大型商業(yè)配套的遠(yuǎn)郊盤他的市場(chǎng)其實(shí)就是外地沒有區(qū)域概念跟風(fēng)炒房或者一些實(shí)在湊不出首付來的人才會(huì)去買。如果你投資這樣盤，難道以后再賣給他們嗎？
看遍了西海岸核心區(qū)眾多樓盤之后，位于核心區(qū)中心板塊的錦繡首府十分符合好房子的位置定位，和名字一樣，首府本身也是錦繡城幾期里面正中的位置。四通八道的交通，一東一西兩大13號(hào)線主力地鐵站口，這樣的中心位置很少見，找不出短板。更關(guān)鍵的是隨著明年地鐵1號(hào)線的通車，13號(hào)線對(duì)接1號(hào)線，共同組成青島沿海交通大動(dòng)脈，屆時(shí)13號(hào)線沿線的樓盤價(jià)值還會(huì)上升到一個(gè)新的高度，這種實(shí)打?qū)嵉念A(yù)期利好不比那些虛無縹緲的概念強(qiáng)太多了嗎？
首府的價(jià)格也相當(dāng)有競(jìng)爭(zhēng)力（我們?nèi)タ赐曛蠖几杏X性價(jià)比是真高），就拿價(jià)值很高的小高層把山戶型116大套三戶型，還是中間樓層來說，低的單價(jià)僅僅11236元/平方米！這還不算優(yōu)惠，這樣的好位置好樓層好戶型含著裝修才1.1萬元/㎡！
年底沖刺，錦繡城鉅惠11月
想想西客站都在毛坯萬元左右了,往東一兩個(gè)站口的號(hào)稱限價(jià)的某盤在售均價(jià)都在1.4萬，這種戶型單價(jià)都在1.5-1.6萬元/㎡！而且首府的配套還比他強(qiáng)多了！單單足足低了5000元/㎡。
錦繡首府的137㎡的洋房一個(gè)樓座的4樓單價(jià)才1.28萬元/㎡，真正的主城區(qū)地鐵口低密度洋房，比同片區(qū)大高層都便宜！這樣的價(jià)格還猶豫什么？
就像一開頭所說的那樣，很多購房者沒有區(qū)域概念，西海岸樓市的信息不對(duì)稱導(dǎo)致了這種十分不正常的巨大差價(jià)現(xiàn)象。在各種概念云集、新盤扎堆的年底，錦繡首府反倒是具有實(shí)實(shí)在在配套和讓人難以抗拒的性價(jià)比，大浪淘沙始見金，這樣的高質(zhì)不高價(jià)，能在青島沿海大通道貫通之前擁有一套，這恐怕是距離“抄底西海岸”最近的一次了！
目前，錦繡首府只剩下最后一批房源了，鉅惠空前的11月，門票數(shù)量十分有限。稍作猶豫，或許這個(gè)機(jī)會(huì)就與你擦肩而過了……
