上周新房均價(jià)上漲3.79%！青島樓市持續(xù)回暖！西海岸成交量第一，主城區(qū)漲幅最大-樓市資訊-膠南信息港

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轉(zhuǎn)載發(fā)布：2021/4/12 9:32:18 來源：青島樓市情報(bào) 187243 閱讀

上周

青島新建商品住宅

成交均價(jià)為15159元/㎡

環(huán)比上上周14605元/㎡

上漲3.79%

青島上周新房成交量減價(jià)升

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，青島上周（3月29日-4月4日）新建商品住宅成交2780套，環(huán)比下降17.65%；成交面積為32.92萬㎡，環(huán)比下降16.95%。

上周青島新建商品住宅價(jià)格方面，均價(jià)為15159元/㎡，環(huán)比上升554元/㎡，漲幅為3.79%。

從青島各區(qū)成交情況來看，上周各片區(qū)新建商品住宅成交面積和成交套數(shù)冠軍是膠南市，其新建商品住宅成交516套，成交面積為61687㎡；亞軍是城陽區(qū)，其成交522套，成交面積59099㎡；季軍被即墨區(qū)以單周成交503套，成交面積55648㎡獲得。

從青島各項(xiàng)目成交情況來看，冠軍被位于城陽區(qū)的青特小鎮(zhèn)以銷售面積6839㎡，成交57套的成績獲得；亞軍是位于城陽區(qū)的卓越青嵐郡，其銷售面積6555㎡，成交70套；季軍被位于膠州市的保利云禧以成交51套，銷售面積6059㎡獲得。

城陽兩個(gè)樓盤力壓其它奪得項(xiàng)目成交量第一、第二，原膠南項(xiàng)目不再霸占前三名。第四名至第十名上榜項(xiàng)目分別為中歐國際城、海岸萬科城、融創(chuàng)影都壹號(hào)、中梁時(shí)光漫城、青島東方影都、旭輝銀盛泰星韻城、和大智慧生態(tài)城。

由上述數(shù)據(jù)可以看出，成交前十名項(xiàng)目集中在城陽區(qū)、西海岸新區(qū)，即墨和膠州也有項(xiàng)目入圍，市內(nèi)區(qū)域無項(xiàng)目上榜。

年后青島市區(qū)熱門地段樓盤部分轉(zhuǎn)熱上行趨勢(shì)明顯，特別是主城區(qū)，漲幅明顯高于郊區(qū)。

市北4萬多的遠(yuǎn)洋萬和公館在各種嘈雜聲音中賣光了；去年3.8萬的金茂府即將加推的直接破四萬；保利天珺均價(jià)3.3萬，已經(jīng)去化了6成；毛坯備案價(jià)2.9萬的青特星城賣的非常快。

新盤中海寰宇天下，對(duì)外精裝修3萬基本板上釘釘，卓越坊更是不可能低于3萬。李滄新盤價(jià)格更是不便宜，海信東山府精裝2.5萬起，重慶路中梁首府精裝修2.3萬起。

主城區(qū)新房房價(jià)有突破2018年最高價(jià)的趨勢(shì)，二手次新房漲幅都不少，成交量也起來了。

一般而言，樓市上行期，主城區(qū)和學(xué)區(qū)房先漲，然后再輪動(dòng)到郊區(qū)，今年想置業(yè)青島的朋友們，還是要早做打算。

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