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隨著“六一”兒童節(jié)的來臨，樓市“紅五月”正式落下帷幕。從今年5月樓市表現(xiàn)來看，整體趨勢是“穩(wěn)中有升”的。

據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2019年5月青島新房成交共計13136套，環(huán)比4月份（12134套）上漲8.26%；成交面積1465767.95㎡，環(huán)比4月份上漲5.82%。不過，同比2018年5月，成交量和成交面積分別下降了20.61%和18.95%。

另據(jù)統(tǒng)計，“紅五月”青島新建住宅成交10820套，成交面積1283247.86㎡。

2018.5-2019.5青島新房住宅成交量走勢圖

樓市“紅五月”近郊“唱主角”

西海岸3428套領(lǐng)跑 高新|即墨|膠州均破“千”套

從青島各區(qū)市新房成交量來看，5月份青島樓市依舊是近郊在“唱主角”，西海岸新房成交量突破了3000套，高新、即墨、膠州和城陽也都突破了“千”套大關(guān)。

具體來看，西海岸毫無意外地拿下了5月份青島新房成交的冠軍，新房共計成交3428套，占全市新房成交總量的26%，成交面積355267.29㎡，領(lǐng)跑全市；高新區(qū)發(fā)力明顯，超越即墨奪得亞軍，5月新房共賣出1904套，占比全市總成交量15%，成交面積達230285.16㎡；即墨區(qū)5月成交新房1819套，占比全市總成交量14%，新房總成交面積為183607.57㎡，位列區(qū)域成交季軍。

2019年5月青島各區(qū)新房銷售排行

主城區(qū)中，李滄區(qū)5月新房共賣出770套，占比全市總交易量的6%，成交面積94308.08㎡，成功問鼎主城區(qū)的成交冠軍；市北區(qū)5月成交新房515套，成交面積54179.29㎡，占比全市總交易量的4%；嶗山區(qū)新房成交131套，成交面積17444.73㎡，占比全市總交易量的1%；市南區(qū)5月僅成交新房115套，是所有區(qū)市中最少的。

其他區(qū)域，膠州市5月新房共計成交1817套，僅次于即墨區(qū)，單區(qū)新房成交量占比全市總成交量14%，成交面積210587.09㎡；城陽區(qū)5月新房成交1228套，占比全市總成交量的9%，成交面積138593.64㎡；平度市5月新房成交950套，占比全市新房總成交量7%，成交面積109924.94㎡；萊西市5月新房成交459套,占比全市總量約3%，成交面積50694.18㎡。

2019年5月青島各區(qū)市新房銷售比例

另據(jù)統(tǒng)計，5月青島成交的新建住宅套均面積為118.60㎡，這與4月基本相同，可見5月份大戶型依舊是青島新房市場的絕對主流。

業(yè)內(nèi)：近郊成新房市場主力地鐵配套讓剛需走出主城

近一年多以來，近郊區(qū)域一直是青島新房市場成交的主力。西海岸憑借著優(yōu)越的自然環(huán)境和日益完善的區(qū)域大規(guī)劃，成交量持續(xù)走高，吸引越來越多的主城區(qū)購房者開始移居黃島，這代表著青島市民對這一區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿Φ恼J可；高新、城陽作為距離主城最近的區(qū)域，備受剛需、剛改青睞；即墨、膠州受撤市劃區(qū)政策以及地鐵、新機場大規(guī)劃建設(shè)進程推進的影響，區(qū)域板塊樓市活力十足。

業(yè)內(nèi)受訪表示，城市發(fā)展是一個不斷外擴的過程，即便是遠郊區(qū)域，只要地鐵規(guī)劃可到達，出行問題得到解決，房源也照樣受到歡迎。因此，偏愛新房的剛需型置業(yè)者可著重考慮有地鐵類大型交通配套的輔城和近郊板塊啦。